ごうぎん変動金利型住宅ローンのご利用条件および商品詳細についてご案内します。

（2024年4月1日現在）

商品概要説明書

• ごうぎん変動金利型住宅ローン商品概要説明書

ご利用いただける方

• 年齢がお申込時満18歳以上、お借入れ時満76歳未満、かつ最終ご返済時満85歳未満の方
• 前年の税込年収が250万円以上の方
  ※自営業の方は過去3年間、所得が250万円以上必要となります。
• 勤続1年以上または営業年数が3年以上の方
• 原則、年間返済比率35%以内
  税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内（年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当行所定のルールにより算出いたします。）
• 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行が負担します）

資金のお使いみち

「新築・購入」と「借換え」のどちらでも同じ条件でお使いいただけます。

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住いになる

• 住宅の新築・購入資金
• マンションの購入資金
• 中古住宅・中古マンションの購入資金
• 住宅用土地の購入資金
• 住宅の増改築・修繕資金
• 住宅の取得・増改築に関する諸費用（登記費用、消費税、保証料、インテリア、家具、家電製品など）
• 住宅金融支援機構等公的資金、他金融機関等の住宅借入資金の借換資金
• 住宅に付帯する太陽光発電設備費用（発電容量10kw未満に限ります。発電容量10kw以上の設備は、買取範囲が余剰電力のみの場合取扱い可能です）

ご融資金額

• 500万円以上1億円以内（単位：10万円）
  ※住宅、住宅用土地購入資金の場合は、500万円未満でもご利用いただけます。
  ※ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）の120％以内または、ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）＋500万円のいずれか低い方の金額
• 住宅資金の借換の場合は、住宅資金残債務額 ＋ 融資取扱手数料（消費税込） ＋ 100万円以内

ご返済期間

• 50年以内（単位：1年）

ご融資利率

現在の金利は、金利一覧をご覧ください

• 変動金利につきましては、全銀協日本円ＴＩＢＯＲ（6ヵ月）の変動等を勘案した当行独自の金利とします。
• 新規適用利率は毎月見直し、翌月第1営業日に決定します。（ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。）　
• 変動金利のお借入の金利につきましては、ご契約時の利率とします。
• 一度当行が借入申込を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず再申込は受付いたしません。

金利の見直し

• お借入中の変動金利は年2回（基準日：4月1日、10月1日）見直しを行います。
• 見直し後の金利は、6月あるいは12月の約定返済日の翌日から適用開始となります。全銀協日本円ＴＩＢＯＲ（6ヵ月）の変動等を勘案した当行独自の「住宅ローン金利」を基準金利とします。
• 金利が変更された場合、ごうぎん住宅ローン（変動金利型）のような５年間返済額を一定とするルールや、ご返済額が増加した場合でも変更前のご返済額の２５％増以内とするルールはございません。
• 金利が将来上昇し、当初予想より返済額が大幅に増える可能性があります。

ご返済方法

毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の40％以内といたします。

• ご返済シュミレーションはこちら

保証人

原則として保証人は不要です。

• ただし、所得合算者は連帯保証人にお願いします。また、当行が必要と認めた場合は連帯保証人が必要となります。

担保

• ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を設定させていただきます。
• 建物には火災保険を付保していただきます。

手数料

お借入れ時

• 融資取扱手数料：借入金額×2.2％（消費税込）

お借入れ後

• 繰上返済時およびその他条件変更時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。
• インターネットでお手続きされた場合、一部繰上返済手数料は無料です。
• 商品乗換え時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。

団体信用生命保険

当行の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）

• 団体信用生命保険について詳しくはこちら

債務返済支援保険

７大疾病（３大疾病、４大生活習慣病）にかかり、所定の状態となった際に、保険金でローンの返済が支援される保険です。

• 債務返済支援保険について詳しくはこちら

その他

• ご契約時にご用意いただく書類はこちらをご覧ください

• お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。
  結果によってはご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。