手続きの流れ
手続きの流れ
例：土地購入・建物新築の場合
住宅ローン契約書のご説明
※住宅ローン契約書の主な内容を解説したものです。
約３０分程度の動画です。
お申込み時に必要な書類
ごうぎんの住宅ローンの正式審査申込み、ご契約手続きの際にご用意いただく書類についてご説明します。
- ご相談や事前審査申込みの時点では、すべての書類をご用意いただく必要はありません。
- 以下に記載しているもののほか、追加で書類のご提出をお願いする場合があります。あらかじめご了承ください。
１．正式審査申込時
- ご実印
- ご本人さま確認資料
運転免許証等 - 健康保険証
- 所得確認資料
所得証明書、納税証明書、確定申告書等。会社経営者の方は、経営会社の直近の決算書も必要です。 - 物件に関する書類
書類名 土地購入 新築 マンション購入 建売・
中古住宅
購入増改築 借換え 売買契約書 〇 〇 〇 工事請負契約書、見積書 〇 〇 確認済証・建築確認通知書、検査済証 〇 〇 〇 〇 〇 重要事項説明書またはパンフレット 〇 〇 〇 〇 建物設置図、設計図面 〇 〇 〇 〇 物件案内図（ゼンリン地図） 〇 〇 〇 〇 〇 〇 太陽光発電設備の発電容量確認資料 〇 〇 〇 〇 〇 土地登記簿謄本 〇 〇 〇 〇 〇 〇 建物登記簿謄本 〇 〇 〇 〇 接面道路・進入路の要約書 〇 〇 〇 〇 〇 建物図面、各階平面図 〇 〇 〇 〇 公図、地積測量図 〇 〇 〇 〇 〇 - お借入確認書類（借換えの場合）
住宅ローン返済予定表
住宅ローン返済口座通帳
２．ご契約時
- ご実印
- ご本人さま確認資料
- 返済用預金口座通帳・印鑑
- 権利証または登記識別情報
- 火災保険申込書・保険料領収書または火災保険証券
- 印鑑登録証明書（発行後3ヶ月以内）
銀行用 登記用 合計 借主兼担保提供者 1通 1通 2通 借主 1通 － 1通 連帯保証人兼担保提供者 1通 1通 2通 連帯保証人 1通 － 1通 担保提供者 1通 1通 2通
つなぎ融資とは？［お手続き所有時間の目安：1時間］
- 住宅ローンは物件が完成後にご融資となります。
- つなぎ融資は物件が完成するまでの間に発生する土地の購入費用や建物完成に必要な中間金などの費用を支払うための制度です。
- 自己資金で中間金などをお支払いの場合はつなぎ融資は必要ございません。
【ケース1】土地決済代金の一例です。
- 住宅ローン実行までの期間：6ヵ月（180日）
- お借入金：1,000万円
- 利率：年2.6%（利息一括後払い）
- 金利は一例です。
- 印紙代：400円
つなぎ融資の口座入金額
1,000万円－400円＝9,999,600円
- お利息は、住宅ローン実行時にお支払いいただきます。
【つなぎ融資でご用意いただくもの】
□運転免許証 □健康保険証
□普通預金届出印等
【注意事項】
お申込みからお借入れまで2週間程度必要です。つなぎ融資をご希望の場合はあらかじめご連絡をお願いします。
夢のマイホーム。マイホーム引渡までの流れを理解しておくことが必要です。
実際に確認してみましょう。