住宅ローンの諸費用

(2021年9月21日現在)

ごうぎんの住宅ローンをご利用の場合の諸費用について、具体例でご説明します。
住宅資金を借りるときに必要となる諸費用は次の通りです。

お借入れ時の諸費用

項目 金額 備考
印紙税

契約額が1,000万円超5,000万円以下の場合

20,000円

「金銭消費貸借契約証書(ローン契約書)」に添付する印紙税です。

お借入れ金額によって税額が異なります。
印紙税額の一覧表

事務手数料(税込) 55,000円 無担保でお借入れいただく場合は不要です。
抵当権設定登記費用 お借入れ金額×0.4%

登録免許税:軽減措置が適用される場合があります。

登録免許税のほか、司法書士手数料など別途必要になります。

お借入れ後の諸費用

繰上返済手数料

返済中に、残高の全部、または一部を繰上返済する際には、以下の手数料がかかります。
一部繰上返済は、インターネットバンキングでもお手続きいただけます。(手数料は店舗でのお手続きの1/4となります)

全部繰上返済
(店舗のみ)
一部繰上返済
店舗 インターネット
バンキング
繰上返済手数料(税込) 55,000円 22,000円 無料
  • 保証料を「一括前払い方式」でご利用いただいている場合、上記の他に保証会社手数料4,070円(税込)がかかります。
  • 借換え専用無担保住宅ローンはインターネットバンキングでのお取扱いはしておりません。

条件変更手数料

「毎月返済金額の変更」、「ボーナス返済割合の変更」など、取引における条件を変更する際には、以下の手数料がかかります。

11,000円(税込)

固定金利選択手数料

「金利選択型」で固定金利(3年・5年・10年)を選択された場合には、以下の手数料が必要となります。

店舗 インターネットバンキング
固定金利選択手数料(税込) 11,000円 2,750円

保証料

一定の条件を満たす方は保証料不要でご利用いただけます。詳しくは金利一覧をご覧ください。
保証料のお支払方法は、一括前払い方式と利息組込み方式があります。

一括前払い方式

  • ご融資時に一括して保証会社へお支払いただきます。
    保証料の目安

利息組込み方式

  • 保証料をご融資利率に含めて返済いただくことが可能です。(銀行が保証会社へ支払います)
  • ご融資利率が一括前払い方式に比べ、保証料相当分(年0.2%または年0.3%(※))高くなります。
    (※)ご利用条件により異なります。

お客さまに合わせた最適なプランをご提案します
金利引き下げのご案内や、具体的な返済シミュレーションも可能です。

印紙税額の一覧表(2014年10月14日現在)

契約書の記載金額 印紙税額 契約書の記載金額 印紙税額
1万円以上 10万円以下 200円 500万円超 1,000万円以下 10,000円
10万円超 50万円以下 400円 1,000万円超 5,000万円以下 20,000円
50万円超 100万円以下 1,000円 5,000万円超 1億円以下 60,000円
100万円超 500万円以下 2,000円

保証料(一括前払い方式)の目安(2018年2月19日現在)

ご融資金額が購入・増改築費用以内の場合(ご融資金額1,000万円あたり)

期間
(年)
保証料
(円)
期間
(年)
保証料
(円)
期間
(年)
保証料
(円)
期間
(年)
保証料
(円)
1 10,882 11 111,349 21 210,651 31 307,725
2 20,949 12 121,350 22 220,477 32 317,270
3 31,015 13 131,339 23 230,276 33 326,783
4 41,079 14 141,312 24 240,052 34 336,264
5 51,139 15 151,271 25 249,805 35 345,708
6 61,193 16 161,215 26 259,530 36 355,117
7 71,240 17 171,140 27 269,227 37 364,489
8 81,281 18 181,048 28 278,896 38 373,820
9 91,314 19 190,936 29 288,537 39 383,115
10 101,337 20 200,804 30 298,145 40 392,367

ご融資金額が購入・増改築費用を超える場合(ご融資金額1,000万円あたり)

期間
(年)
保証料
(円)
期間
(年)
保証料
(円)
期間
(年)
保証料
(円)
期間
(年)
保証料
(円)
1 16,323 11 167,027 21 315,983 31 461,595
2 31,425 12 182,029 22 330,722 32 475,914
3 46,525 13 197,011 23 345,421 33 490,183
4 61,620 14 211,973 24 360,086 34 504,404
5 76,709 15 226,911 25 374,714 35 518,571
6 91,791 16 241,827 26 389,301 36 532,540
7 106,864 17 256,716 27 403,848 37 546,202
8 121,925 18 271,578 28 418,353 38 559,578
9 136,974 19 286,410 29 432,811 39 572,686
10 152,009 20 301,213 30 447,226 40 585,543