固定・変動金利選択型住宅ローン（ごうぎん住宅ローンスペシャル）のご利用条件および商品詳細についてご案内します。
※ごうぎん住宅ローン（保証会社保証付）については、商品概要説明書をご覧ください。

（2024年4月1日現在）

商品概要説明書

• 「保証料あり」のタイプ（ごうぎん住宅ローン）
  ごうぎん住宅ローン商品概要説明書
• 「保証料不要」のタイプ（ごうぎん住宅ローンスペシャル）
  ごうぎん住宅ローンスペシャル商品概要説明書

ご利用いただける方

• 年齢がお申込時満18歳以上、お借入れ時満76歳未満、かつ最終ご返済時満85歳未満の方
• 前年の税込年収が250万円以上の方
  ※自営業の方は過去3年間、所得が250万円以上必要となります。
• 勤続年数1年以上または営業年数が3年以上の方
• 原則、年間返済比率35％以内
  税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内（年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当行所定のルールにより算出いたします。）
• 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行が負担します）

資金のお使いみち

「新築・購入」と「借換え」のどちらでも同じ条件でお使いいただけます。

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住いになる

• 住宅の新築・購入資金
• マンションの購入資金
• 中古住宅・中古マンションの購入資金
• 住宅用土地の購入資金
• 住宅の増改築・修繕資金
• 住宅の取得・増改築に関する諸費用（登記費用、消費税、保証料、インテリア、家具、家電製品など）
• 住宅金融支援機構等公的資金、他金融機関等の住宅借入資金の借換資金
• 住宅に付帯する太陽光発電設備費用（発電容量10kw未満に限ります。発電容量10kw以上の設備は、買取範囲が余剰電力のみの場合取扱い可能です）

ご融資金額

• 500万円以上1億円以内（単位：10万円）
  ※住宅、住宅用土地購入資金の場合は、500万円未満でもご利用いただけます。
  ※ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）の120％以内または、ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）＋500万円のいずれか低い方の金額
• 住宅資金の借換の場合は、住宅資金残債務額 ＋ 100万円以内
• 無担保の場合は1,000万円以内（単位：10万円）※ただし、ごうぎん住宅ローンスペシャルの場合に限ります。

ご返済期間

• 50年以内（単位：1年）
• 無担保の場合は15年以内（単位：1年）

ご融資利率

現在の金利は、金利一覧をご覧ください

• 固定金利につきましては当行所定の基準により毎月見直し、翌月第１営業日に決定します。（ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。）
• 変動金利につきましては、当行の短期プライムレート等の変動を勘案した当行独自の金利とします。
• 固定金利のお借入の金利につきましては、申込受付時又はご融資日のいずれか低い方の利率とします。ただし、申込みいただいた日からご融資までに１年を経過した場合は、申込日の１年後の応当日又はご融資日のいずれか低い方の利率を適用します。
• 変動金利のお借入の金利につきましては、ご契約時の利率とします。
• 一度当行が借入申込を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず再申込は受付いたしません。

金利の見直し

• 固定金利については、固定金利特約期間中の金利は一定です。固定期間終了後、再度その時点の当行所定の固定利率により固定金利を選択することができます。（固定金利を選択いただく場合は、固定金利選択手数料が必要となります。）固定金利選択のお申し出がない場合には変動金利に切り替えとなります。

• 手数料について詳しくはこちら

ご返済方法

毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の40％以内といたします。

• ご返済シミュレーションはこちら

保証人

原則として保証人は不要です。

• ただし、所得合算者は連帯保証人にお願いします。また、保証会社または当行が必要と認めた場合は連帯保証人が必要となります。

担保

• ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を設定させていただきます。
• 建物には火災保険を付保していただきます。
• ご融資金額1,000万円以内、ご返済期間15年以内の場合は担保不要です。※ただし、ごうぎん住宅ローンスペシャルの場合に限ります。

手数料

お借入れ時

• 事務手数料：55,000円（消費税込）（無担保の場合不要）

お借入れ後

• 固定金利を選択していただく場合は、固定金利選択手数料11,000円（消費税込）が必要となります。
• 繰上返済時およびその他条件変更時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。
• 上記のほか、保証料一括前払い方式の場合、繰上返済時（一部、全額）に保証会社手数料4,070円（消費税込）がかかります。
• インターネットでお手続きされた場合、一部繰上返済手数料および固定金利選択手数料は店頭受付よりオトクです。詳しくはこちらをご覧ください。
• 商品乗換え時には別途手数料がかかります詳しくはこちらをご覧ください。

団体信用生命保険

当行の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）

• 団体信用生命保険について詳しくはこちら

債務返済支援保険

７大疾病（３大疾病、４大生活習慣病）にかかり、所定の状態となった際に、保険金でローンの返済が支援される保険です。

• 債務返済支援保険について詳しくはこちら

その他

• ご契約時にご用意いただく書類はこちらをご覧ください

• お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。
  結果によってはご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。

• 「保証料不要」タイプは、年収・返済比率など一定の条件を満たした方のみご利用いただけます。