預金連動型住宅ローンのご利用条件および商品詳細についてご案内します。

（2024年7月5日現在）

ご利用いただける方

• 年齢がお申込時満18歳以上、お借入れ時満76歳未満、かつ最終ご返済時満85歳未満の方
• 前年の税込年収が250万円以上の方
  ※自営業の方は過去3年間、所得が250万円以上の方
• 勤続1年以上または営業年数が3年以上の方
• 原則、年間返済比率35％以内
  税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内（年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当行所定のルールにより算出いたします）
• 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行が負担します）

資金のお使いみち

「新築・購入」と「借換え」のどちらでも同じ条件でお使いいただけます。

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住いになる

• 住宅の新築・購入資金
• マンションの購入資金
• 中古住宅・中古マンションの購入資金
• 住宅用土地の購入資金
• 住宅の増改築・修繕資金
• 住宅の取得・増改築に関する諸費用（登記費用、消費税、インテリア、家具、家電製品など）
• 住宅金融支援機構等公的資金、他金融機関等の住宅借入資金の借換資金
• 住宅に付帯する太陽光発電設備費用（発電容量10kw未満に限ります。発電容量10kw以上の設備は、買取範囲が余剰電力のみの場合取扱い可能です）

ご融資金額

• 500万円以上1億円以内（単位：10万円）
  ※住宅、住宅用土地購入資金の場合は、500万円未満でもご利用いただけます。
  ※ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）の120％以内または、ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）＋500万円のいずれか低い方の金額
• 無担保の場合は1,000万円以内（単位：10万円）（金利選択型・2段階固定金利型のみ）
• 住宅資金の借換の場合は、住宅資金残債務額 ＋ 100万円以内(金利選択型・2段階固定金利型）
• 住宅資金の借換の場合は、住宅資金残債務額＋融資取扱手数料（消費税込)＋100万円以内（変動金利型）

ご返済期間

• 金利選択型：50年以内（単位：1年）
• 2段階固定金利型：50年以内（単位：1年）
• 無担保の場合は15年以内（単位：1年）(金利選択型・2段階固定金利型のみ）
• 変動金利型：50年以内（単位：1年）

ご融資利率

現在の金利は、金利一覧をご覧ください

【金利選択型】

• 固定金利につきましては当行所定の基準により毎月見直し、翌月第1営業日に店頭表示します。（ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。）
• 変動金利につきましては、当行の短期プライムレート等の変動を勘案した当行独自の金利とします。
• 固定金利のお借入の金利につきましては、申込受付時又はご融資日のいずれか低い方の店頭表示利率とします。ただし、申込みいただいた日からご融資までに1年を経過した場合は、申込日の1年後の応当日又はご融資日のいずれか低い方の店頭表示利率を適用します。
• 変動金利のお借入の金利につきましては、ご契約時の店頭表示利率とします。
• 一度当行が借入申込を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず再申込は受付いたしません。

【2段階固定金利型】

• 2段階固定金利の適用利率は申込受付時又はご融資日のいずれかの店頭表示利率とします。ただし、お申込みいただいた日からご融資までに1年を経過した場合は、申込日の1年後の応当日又はご融資日のいずれかの店頭表示利率を適用します。
• 一度当行が借入申込書を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず、再申込は受付いたしません。
• 新規適用利率は毎月見直し、翌月第1営業日に店頭表示します。（ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。）

【変動金利型】

• 変動金利につきましては、全銀協日本円ＴＩＢＯＲ（6ヵ月）等の変動を勘案した当行独自の金利とします。
• 新規適用利率は毎月見直し、翌月第1営業日に決定します。（ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。）
• 変動金利のお借入の金利につきましては、ご契約時の利率とします。
• 一度当行が借入申込を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず、再申込は受付いたしません。

金利の見直し

金利選択型

• 固定金利については、固定金利特約期間中の金利は一定です。固定期間終了後、再度その時点の当行所定の固定利率により固定金利を選択することができます。（固定金利を選択いただく場合は、固定金利選択手数料が必要となります。手数料についてはこちらをご覧ください。）固定金利選択のお申し出がない場合には変動金利に切り替えとなります。

2段階固定金利型

• 固定金利期間中の金利は一定で、利率の見直しはいたしません。
• 当初借入利率は、11年目の金利変更日の前日まで適用されます。11年目からの借入利率は完済まで適用となります。

変動金利型

• お借入中の変動金利は年2回（基準日：4月1日、10月1日）見直しを行います。見直し後の金利は６月あるいは１２月の約定返済日の翌日から適用開始となります。
• 金利が変更された場合、5年間返済額を一定とするルールや、ご返済額が増加した場合でも変更前のご返済額の25％増以内とするルールはありません。
• 金利が将来上昇し、当初予想より大幅に増える可能性があります。

キャッシュバックについて

この商品は、お客さまの普通預金残高に応じて、お支払いいただいたローン利息をキャッシュバックします。

• キャッシュバックについて詳しくはこちら

ご返済方法

毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の40％以内といたします。

• ご返済シミュレーションはこちら

保証人

原則として保証人は不要です。

• ただし、所得合算者は連帯保証人にお願いします。また、保証会社または当行が必要と認めた場合は連帯保証人が必要となります。

担保

• ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を設定させていただきます。
• 建物には火災保険を付保していただきます。
• ご融資金額1,000万円以内、ご返済期間15年以内の場合は担保不要です。(金利選択型・2段階固定金利型のみ）

手数料

お借入れ時

• 事務手数料：55,000円（消費税込）（※無担保の場合不要）(金利選択型・2段階固定金利型）
• 融資取扱手数料：借入金額×2.2％（消費税込）（変動金利型）

お借入れ後

• 繰上返済時およびその他条件変更時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。
• 金利選択型で、固定金利を選択いただく場合は、固定金利選択手数料11,000円（消費税込）が必要となります。
• インターネットでお手続きされた場合、一部繰上返済手数料および固定金利選択手数料は店頭受付よりおトクです。詳しくはこちらをご覧ください。

団体信用生命保険

当行の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）

• 団体信用生命保険について詳しくはこちら

債務返済支援保険

７大疾病（３大疾病、４大生活習慣病）にかかり、所定の状態となった際に、保険金でローンの返済が支援される保険です。

• 債務返済支援保険について詳しくはこちら

その他

本商品は、経済・社会情勢の変化等により、変更・中止する場合があります。

• お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。
  結果によってはご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。

• ご契約時にご用意いただく書類はこちらをご覧ください

商品概要説明書

• ごうぎん預金連動型ローン商品概要説明書