2段階固定金利型住宅ローン（スーパー住宅ローンスペシャル）のご利用条件および商品詳細についてご案内します。
※スーパー住宅ローン（保証会社保証付）については、商品概要説明書をご覧ください。

（2024年10月7日現在）

商品概要説明書

• 「保証料あり」のタイプ（スーパー住宅ローン）
  スーパー住宅ローン商品概要説明書
• 「保証料不要」のタイプ（スーパー住宅ローンスペシャル）
  スーパー住宅ローンスペシャル商品概要説明書

• 「保証料不要」タイプは、年収・返済比率など一定の条件を満たした方のみご利用いただけます。

ご利用いただける方

• 年齢がお申込時満18歳以上、お借入れ時満76歳未満、かつ最終ご返済時満85歳未満の方
• 前年の税込年収が250万円以上の方
  ※自営業の方は過去3年間、所得が250万円以上必要となります。
• 勤続1年以上または営業年数が3年以上の方
• 原則、年間返済比率35%以内
  税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内（年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当行所定のルールにより算出いたします。）
• 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行が負担します）

資金のお使いみち

「新築・購入」と「借換え」のどちらでも同じ条件でお使いいただけます。

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住いになる

• 住宅の新築・購入資金
• マンションの購入資金
• 中古住宅・中古マンションの購入資金
• 住宅用土地の購入資金
• 住宅の増改築・修繕資金
• 住宅の取得・増改築に関する諸費用（登記費用、消費税、保証料、インテリア、家具、家電製品など）
• 住宅金融支援機構等公的資金、他金融機関等の住宅借入資金の借換資金
• 住宅に付帯する太陽光発電設備費用（発電容量10kw未満に限ります。発電容量10kw以上の設備は、買取範囲が余剰電力のみの場合取扱い可能です）

ご融資金額

• 500万円以上2億円以内（単位：10万円）
  ※住宅、住宅用土地購入資金の場合は、500万円未満でもご利用いただけます。
  ※ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）の120％以内または、ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用（消費税込）＋500万円のいずれか低い方の金額
• 住宅資金の借換の場合は、住宅資金残債務額 ＋ 100万円以内
• 無担保の場合は1,000万円以内（単位：10万円）※ただし、スーパー住宅ローンスペシャルの場合に限ります。

ご返済期間

• 50年以内（単位：1年）
• 無担保の場合は15年以内（単位：1年）

ご融資利率

現在の金利は、金利一覧をご覧ください

• 2段階の固定金利で、適用利率は申込受付時又はご融資日のいずれかの利率とします。ただし、お申込みいただいた日からご融資までに1年を経過した場合は、申込日の1年後の応当日又はご融資日のいずれかの利率を適用します。
• 一度当行が借入申込書を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず、再申込は受付いたしません。
• 新規適用利率は毎月見直し、翌月第1営業日に決定します。（ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。）

金利の見直し

• 固定金利期間中の金利は一定で、利率の見直しはいたしません。
• 当初借入利率は、11年目の金利変更日の前日まで適用されます。11年目からの借入利率は完済まで適用となります。

ご返済方法

毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の40％以内といたします。

• ご返済シミュレーションはこちら

保証人

原則として保証人は不要です。

• ただし、所得合算者は連帯保証人にお願いします。また、保証会社または当行が必要と認めた場合は、連帯保証人が必要となります。

担保

• ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を第一順位で設定させていただきます。
• 建物には火災保険を付保していただきます。
• ご融資金額1,000万円以内、ご返済期間15年以内の場合は担保不要です。※ただし、スーパー住宅ローンスペシャルの場合に限ります。

手数料

お借入れ時

• 事務手数料：55,000円（消費税込）（無担保の場合不要）

お借入れ後

• 繰上返済時およびその他条件変更時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。
• 上記のほか、保証料一括前払い方式の場合、繰上返済時（一部、全額）に保証会社手数料4,070円（消費税込）がかかります。
• インターネットでお手続きされた場合、一部繰上返済手数料は無料です。詳しくはこちらをご覧ください。
• 商品乗換え時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。

団体信用生命保険

当行の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）

• 団体信用生命保険について詳しくはこちら

債務返済支援保険

７大疾病（３大疾病、４大生活習慣病）にかかり、所定の状態となった際に、保険金でローンの返済が支援される保険です。

• 債務返済支援保険について詳しくはこちら

その他

• ご契約時にご用意いただく書類はこちらをご覧ください

• お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。
  結果によってはご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。