海外不動産購入ローン
事業用海外不動産購入ローン
変動金利
年3.20%
お借入金額
1千万円以上3億円以内
（単位：10万円）
お借入期間
1年以上35年以内（単位：1年）
2025年12月10日現在
電話でご相談！
0852-59-5540
受付時間：平日9:00～17:00
（12月31日～1月3日は除く）
お手続きの流れ
STEP1
仮審査お申込み
電話で審査に必要な情報をヒアリングさせていただきます。
仮審査結果の
お伝え
お伝え
原則お電話でのご回答とさせていただきます。
※仮融資証明書が必要な場合は、申込時にご相談ください。
※仮融資証明書が必要な場合は、申込時にご相談ください。
STEP2
お申込み内容確認
申込内容確認のため、携帯電話へ連絡させていただきます。
正式審査結果
のお伝え
のお伝え
原則お電話でのご回答とさせていただきます。
STEP3
ご契約
当行本支店へご来店いただきます。
書面にてご契約いただきます。
ご融資
ごうぎんから不動産仲介業者さま指定の口座へ振込みを行います。
※新規ご購入の場合、別途外国送金のお手続きが必要となります。
- 商品詳細･ご利用条件
-
ご利用いただける方 日本国内に居住する日本国籍の個人で、次の各要件を満たす方 - 当行の営業区域内に居住している方
- お申込時の年齢が満20歳以上ご融資時満70歳未満で完済時満82歳未満の方
- 世帯年収1,500万円以上または純金融資産3,000万円以上（※１）の方
- 保証会社が取扱いを認める米国ハワイ州またはカリフォルニア州に不動産を所有もしくは新規購入される方
- 不動産購入価格の５０％以上の自己資金を準備いただける方（新規購入の場合）（※２）
- 保証会社の保証が受けられる方
- その他当行の審査基準に適合される方
（※１）純金融資産は物件購入にかかる自己資金部分のお支払い後の資産です。
（※２）物件購入にかかる自己資金部分を本ローン以外の当行のローンでお借入いただくことはできません。お使いみち - 海外不動産の購入にかかる費用（ハワイ州またはカリフォルニア州）
- 海外不動産の購入にかかる他金融機関の借入金肩代わり資金
- 新規の購入で、自己資金等で購入済みのものは、購入から９０日以内のものに限り、お申込みいいただけます。
融 資 金 額 1,000万円以上3億円以内（単位：10万円） 融 資 期 間 35年以内（単位：1年） ※最長5年間、元金返済を据置いただけます。 融 資 利 率
（保証料はいただきません）年3.20％（変動金利） - 利率は当行の長期貸出最優遇金利を基準に変動し、毎月のご返済額も変更となります。
ご返済方法 元利均等毎月返済 担保 ご融資対象物件を原則として、第1順位で保証会社に担保としてご提供いただきます。 - 土地・建物の両方を担保提供いただきます。また、建物には火災保険を付保していただきます。
保証人 原則不要 保証会社 株式会社日本保証 融資取扱手数料
（消費税込）融資金額の2.20％（内訳：山陰合同銀行 1.10％ 日本保証 1.10％） - お借入後、短期間での繰上返済を行い利息制限法等の基準に抵触する場合は、超過する部分について返戻をいたします。
条件変更手数料
（消費税込）一部繰上返済時：店頭受付 22,000 円
ごうぎんアプリ、インターネットバンキング受付(※)： 無料
全額繰上返済時：55,000 円
その他条件変更時：11,000 円
（※）ご購入物件の用途が賃貸用等の場合、お使いいただけません。
借入申込書類
以下の書類を当行からお送りいたします。
ご記入のうえ、所定の方法でご提出ください。
- 借入申込書兼保証委託申込書兼個人情報の取扱いに関する同意書
- 外国にある第三者への個人情報の提供に関する同意書
- 家族関係図および資産一覧表
本人確認書類
運転免許証
マイナンバーカード
収入関係書類
お客さまのお申込み内容に応じ、以下の書類をご準備いただきます。
必要書類は、別途ご通知いたします。
- 住民税決定通知書
- 所得証明書
- 確定申告書
- 納税証明書 等
その他書類
資金使途確認資料として売買契約書（PURCHASE CONTRACT）（写）等をご提出いただきます。
※こちらの書類の詳細については不動産仲介業者さまへご確認ください。