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2段階固定金利型住宅ローン ご利用条件・商品詳細

2段階固定金利型住宅ローン(スーパー住宅ローン/スーパー住宅ローンスペシャル)のご利用条件および商品詳細についてご案内します。

(2017年08月01日現在)

ご利用いただける方

  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満82歳未満の方
  • 前年の税込年収が250万円以上の方
    ※自営業の方は過去3年間(営業年数が3年未満の場合は当該期間)、所得が250万円以上必要となります。
  • 勤続または営業年数が1年以上の方
  • 原則、団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当行が負担します)

さらに、以下の条件を満たす方は、保証料不要でご利用いただけます。(スーパー住宅ローンスペシャル)

  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満の方
  • 前年の税込年収が250万円以上の方
    ※自営業の方は過去3年間、所得が250万円以上の方
  • 勤続1年以上または営業年数が3年以上の方
  • 年間返済比率25%以内
    税込年収に占める年間元利金返済額の割合が25%以内(年間返済額には他のお借り入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当行所定のルールにより算出いたします)

「親子リレー返済方式」もご利用いただけます。

  • 同居または将来同居予定の親子2世代にわたってご返済いただけます。
  • お借入時の年齢・年収・勤続(営業)年数・年間返済比率についての上記基準は、原則としてお子さまが対象となります。
    ※親子での所得合算については窓口にご相談ください。
  • お子さまのみ団体信用生命保険にご加入いただきます。
  • 当行の審査基準に適合される親子でご利用いただけます。

資金のお使いみち

「新築・購入」と「借り換え」のどちらでも同じ条件でお使いいただけます。

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住いになる

  • 住宅の新築・購入資金
  • マンションの購入資金
  • 中古住宅・中古マンションの購入資金
  • 住宅用土地の購入資金
  • 住宅の増改築・修繕資金
  • 住宅の取得・増改築に関する諸費用(登記費用、消費税、保証料、インテリア、家具、家電製品など)
  • 住宅金融支援機構等公的資金、他金融機関等の住宅借入資金の借換資金
  • 住宅に付帯する太陽光発電設備費用(発電容量50kw未満に限ります)

ご融資金額

  • 最高1億円(単位:10万円)
    ご融資対象物件の土地・建物購入価格、増改築費用(除く消費税)の125%以内
  • 住宅資金の借換の場合は、住宅資金残債務額 + 100万円以内
  • 無担保の場合は500万円以内(単位:10万円)※ただし、スーパー住宅ローンスペシャルの場合に限ります。

ご返済期間

  • 35年以内(単位:1年)

ご融資利率

現在の金利は、金利一覧をご覧ください

金利一覧

  • ※2段階の固定金利で、適用利率は申込受付時又はご融資日のいずれかの店頭表示利率とします。ただし、お申込みいただいた日からご融資までに1年を経過した場合は、申込日の1年後の応当日又はご融資日のいずれかの店頭表示利率を適用します。
  • ※一度当行が借入申込書を受付した場合は、その後の適用利率の動向にかかわらず、再申込は受付いたしません。
  • ※新規適用利率は毎月見直し、翌月第1営業日に店頭表示します。(ただし、金利情勢の変化により臨時改定もあります。)

金利の見直し

  • 固定金利期間中の金利は一定で、利率の見直しはいたしません。
  • 当初借入利率は、11年目の金利変更日の前日まで適用されます。11年目からの借入利率は完済まで適用となります。

ご返済方法

毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の40%以内といたします。

→ご返済シミュレーションはこちら

保証人

原則として保証人は不要です。

※ただし、所得合算者、担保提供者は連帯保証人にお願いします。申込人が団体信用生命保険に加入できない場合も法定相続人1名様を連帯保証人にお願いします。また、保証会社または当行が必要と認めた場合は、連帯保証人が必要となります。

担保

  • ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を第一順位で設定させていただきます。
  • 建物には時価額以上の火災保険を付保していただきます。
  • ご融資金額500万円以内、ご返済期間15年以内の場合は担保不要です。※ただし、スーパー住宅ローンスペシャルの場合に限ります。

手数料

<お借り入れ時>

  • 事務手数料:54,000円(消費税込)(無担保の場合不要)

<お借り入れ後>

  • 繰上返済時およびその他条件変更時には別途手数料がかかります。詳しくはこちらをご覧ください。
  • 上記のほか、保証料一括前払い方式の場合、繰上返済時(一部、全額)に保証会社手数料3,996円(消費税込)がかかります。
  • インターネットでお手続きされた場合、一部繰上返済手数料は店頭受付の半額となります。詳しくはこちらをご覧ください。

保証料

以下の条件を満たす方は、保証料不要でご利用いただけます。(スーパー住宅ローンスペシャル)

  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満の方
  • 前年の税込年収が250万円以上の方
    ※自営業の方は過去3年間、所得が250万円以上の方
  • 勤続1年以上または営業年数が3年以上の方
  • 年間返済比率25%以内
    税込年収に占める年間元利金返済額の割合が25%以内(年間返済額には他のお借り入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当行所定のルールにより算出いたします)

上記以外の場合、保証料が必要です。保証料は一括前払い方式と利息組込み方式があります。

【一括前払い方式】

  • ご融資時に一括して保証会社へお支払いただきます。

【利息組込み方式】

  • 保証料をご融資利率に含めて返済いただくことが可能です。(銀行が保証会社へ支払います)
  • ご融資利率が一括前払い方式に比べ、保証料相当分(年0.2%または年0.3%(※))高くなります。
    (※)ご利用条件により異なります。

団体信用生命保険

原則、当行の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当行が負担します。)

→団体信用生命保険について詳しくはこちら

債務返済支援保険

ご返済期間中に病気・ケガで長期入院した場合などにローンの返済を支援する「債務返済支援保険」に、任意でご加入いただけます。(ご希望の方のみの任意加入です。保険料はお客さま負担となります。)

→債務返済支援保険について詳しくはこちら

その他

→ご契約時にご用意いただく書類はこちらをご覧ください

  • ※お申し込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。
  • 結果によってはご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。

商品概要説明書

「保証料あり」のタイプ(スーパー住宅ローン)

「保証料不要」のタイプ(スーパー住宅ローンスペシャル)

※「保証料不要」タイプは、年収・返済比率など一定の条件を満たした方のみご利用いただけます。

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金利引き下げのご案内や、具体的な返済シミュレーションも可能です。

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